Военная ипотека для росгвардии

Содержание

Военная ипотека 2019: что такое военная ипотека и как получить

Военная ипотека для росгвардии

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья.

Военная ипотека 2019 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам.

Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Подробности

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете даллее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС).

Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы.

Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку.

Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз.

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Далее разберем подводные камни военной ипотеки: минусы и проблемы военной ипотеки.

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ.

Так, если вы купили квартиру за 5 млн. и государство оплатило 3 млн. за счет средств на счету НИС, то с оставшихся двух млн. вы сможете получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. руб.

Также будет доступен [urlspan]возврат процентов по ипотечному кредиту[/urlspan].

Военная ипотека судебная практика.

Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке.

В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. Ипотека с плохой кредитной историей подробно расписана в нашем прошлом посте.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Государство оплачивает платежи
  • Низкая ставка
  • Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

  • Сложности с оформлением и сроки.
  • Ограниченное количество банков
  • Небольшая сумма
  • Проблемы с налоговым вычетом
  • Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
  • Собственник только военный.

Сумма

На 2019 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 280 009,7. Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2019 году — это 23 334,14.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке.

При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д.

Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Военная ипотека в 2019 году сумма в разрезе топ 10 банков + АИЖК.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

  • Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
  • Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
  • Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
  • Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы.

Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком.

Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

  • Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
  • Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
  • Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

  1. В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
  2. Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
  3. Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
  4. Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
  5. Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
  6. Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
  7. После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
  8. Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Условия банков

Далее вы узнаете сколько дают банки по ипотеке и на каких условиях.

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
АИЖК 9 2410 20 9
Банк Россия 10,4 2270 10 10,4
ВТБ 24 9,3 2435 15 10 если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк 9,5 2330 20 9,5
Банк Зенит 9,9 2800 20 9,9 Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие 10 2300 20 10
РНКБ 9,5 2300 10 9,5
РоссельхозБанк 10,75 2230 10 10,75
Сбербанк 9,5 2330 15 9,5
Связь Банк 10,9 2220 20 10,9
Абсалют банк 9,5 2900 20 9,5
Банк Санкт-Петербург 10,9 2200 15 10,9
Уралсиб 10,6 2600 20 10,6

Изменения 2019 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит на первичку до 4,6 млн, на вторичку 4 млн. Дополнительно если применить опцию «Ипотека +» (оплату части ипотеки собственными деньгами), то сумма увеличивается до 5 млн. и 4,5 млн. соответственно.

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно [urlspan]по ссылке[/urlspan]. Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html

Военная ипотека для росгвардии

Военная ипотека для росгвардии

Руководство Росгвардии дало официальные комментарии по поводу изменений, где прозвучало, что наделение жильём предусматривается не только для действующих военнослужащих, продолжающих службу после перевода, но и для тех, кто в ближайшее время пополнит ряды военных в запасе.

Вне зависимости от выслуги лет, после окончания мероприятий по переводу решится вопрос в отношении увольняемых в запас и предоставлении им льгот в соответствии со статусом военнослужащего.

В период нахождения отряда мобильного особого назначения в составе МВД, ипотека предоставлялась омоновцам только на условиях 50% возмещения государством. Сейчас же у них появился шанс купить недвижимость полностью за счет федерального бюджета.

Вступая в ряды росгвардейцев, сотрудники ОМОН также получают право воспользоваться льготным кредитованием, предоставляемым банками.

Путин, где должны будут определить четкие позиции и параметры реализации решения Совбеза. «Наша позиция незыблема — мы должны перевести этих людей на военную службу, подняв их социальный статус» — подытожил генерал-полковник Меликов. Напомним, что военная ипотека доступна всем сотрудникам Росгвардии.

Ведь по статусу они приравнены к военнослужащим, а значит — могут стать полноправными участниками НИС.

Для большинства гвардейцев возможность воспользоваться этой программой для приобретения собственного жилья очень значимое и долгожданное событие.


Надеемся, что государство найдет необходимые ресурсы для реализации данной реформы в указанные сроки, и ряды сотрудников Росгвардии, имеющих право на получение жилья в 2018 в рамках программы «Военная ипотека», пополнятся.

Кто имеет право на военную ипотеку

После получения свидетельства об участии в программе НИС, военнослужащий часто не может выбрать в какой банк ему лучше обратиться для оформления военной ипотеки, в каком районе лучше приобрести жильё. Очень часто военнослужащий не знает, на какие параметры необходимо обратить внимание при выборе банка, а ведь их достаточно много.

Военнослужащим будет очень сложно самостоятельно разобраться во всех тонкостях этих вопросов без помощи специалистов. Трудно будет разобраться какие бланки, и в каких случаях необходимо заполнять, могут возникнуть и ряд других вопросов.

Услуги нашей организации Для того чтобы военнослужащий гвардии военной ипотеки мог без проблем приобрести недвижимость по программе НИС необходимо обратиться в нашу организацию.

Белгородская область

Указом Президента № 157 закреплено положение о сохранении за лицами, включенными в состав ФСВНГ РФ права на включение в очередь для предоставления жилого помещения, либо субсидии для его покупки. Такая субсидия предоставляется единожды.

Что же касается военнослужащих, то до недавнего времени наделение их жильём происходило по следующим схемам: Название схемы Кому предоставляется Непосредственное выделение квартиры из жилищного фонда Военнослужащим, являющимся очередниками на бесплатное получение квартиры Субсидирование покупки, выдача сертификата Предусмотрено для пенсионеров, при увольнении в запас с тем условием, что они отслужили 20 лет, либо 10 лет (уход по собственному желанию) Накопительно-ипотечная система молодым офицерам и солдатам-сержантам контрактникам, служба в армии которых составит не меньше 20 лет Последний вариант является наиболее предпочтительным на сегодняшний день.

Национальная гвардия и “военная ипотека”

  • Военная ипотека в национальной гвардии России
  • Военная ипотека в нацгвардии для ОМОН
  • Варианты военной ипотеки для сотрудников вневедомственной охраны
  • Условия военной ипотеки для сотрудников Росгвардии
  • Вопросы и ответы
  • Новости
  • Ссылки

Если говорить о положительных моментах изменения законодательства, регулирующего деятельность национальной гвардии, то это вступающие с 1 января 2018 года правила наделения жильём. Новоявленные военнослужащие получат от государства квартиру или возможность приобрести недвижимость для своих семей посредством субсидированного ипотечного кредитования.

Военная ипотека в национальной гвардии россии

Ее основная идея — в замене «натуральных» обязательств по предоставлению жилья на возможность самостоятельного приобретения военнослужащим квартиры за счет выделяемых государством средств. Первыми схему НИС отработали в Минобороны.

По расчетам военного ведомства, уже с 2027 года эта форма обеспечения жильем останется единственной.
Распространяется она сегодня в основном на молодых офицеров и солдат-сержантов контрактников, которым предстоит прослужить не менее двадцати лет.

Всё это время государство будет переводить ежегодно на их персональные счета определенную сумму.
В 2016 году она составляла 245 880 рублей. Эти деньги накапливаются на именном счете до момента приобретения жилья.

А военнослужащий может обратиться в управляющую компанию ФГКУ «Росвоенипотека», получить средства и как обычный покупатель распорядиться ими по своему усмотрению.

Всех росгвардейцев обеспечат жильем

Если военнослужащий хочет купить большую квартиру, разницу он должен восполнить из собственных средств. Важно: Военная ипотека предоставляется только один раз.

При полной выслуге военная ипотека погашается полностью за счет средств государства.

Кто может взять военную ипотеку? Претендовать на получение льготы могут не только штатные офицеры, но и те лица, которые служат по контракту.

Офицеры, прапорщики и мичманы участвуют в накопительной системе сразу, рядовые – только после второго контракта. Основным условием предоставления военной ипотеки является возраст, который должен быть до 45 лет и срок прохождения службы не меньше 3-х лет.

Новости

Либо приобрести жилье за счет накопленных средств, либо, если их не хватает, взять кредит, который, пока он служит, будет выплачивать государство. В результате военнослужащие могут самостоятельно приобрести квартиру, дом с участком или таунхаус в любом регионе страны.

Правда, в случае досрочного расторжения контракта Минобороны снимает с себя все обязательства по НИС и недостающие для погашения кредита средства военнослужащий будет обязан выплачивать банку самостоятельно. На 1 января 2017 года число участников НИС превысило 391 тыс.

человек. С начала функционирования системы военнослужащими оформлено 174,6 тыс. договоров целевого жилищного займа.

Новости военной ипотеки

Кто может стать участником военной ипотеки Существует две категории военнослужащих, которые попадают в НИС — обязательная и по желанию:

  1. Офицеры и прапорщики, которые заключили первый контракт после 1 января 2005 года, становятся участниками НИС автоматически;

Источник: http://1privilege.ru/voennaya-ipoteka-dlya-rosgvardii/

Топ 7 социальных ипотек для работников росгвардии в москве

Военная ипотека для росгвардии

Льготная ипотека для служащих в Российской армии доступна и для служащих в Росгвардии. Теперь росгвардейцы могут получить свидетельство участника НИС и через три года накоплений отправиться получать ипотеку, платежи по которой платятся государством.

Также вместе с Росгвардией получили право на оформление военной ипотеки и службы МВД: СОБР, вневедомственная охрана и ОМОН.

Банк Величина кредита Процентная ставка Период выплат
Зенит От 300 тысяч до 5,4 миллионов руб. 11,5 От 1 года до достижения заёмщиком 45 лет
ВТБ До 2,450 миллионов рублей 9,8 От 1 до 20 лет
Связь банк От 400 тысяч до 2,326 миллионов рублей 9,95 От 3 до 20 лет
Россельхозбанк До 2 485 825 рублей 9,5 От 3 до 20 лет
Абсолют банк До 2,190 миллионов рублей 9,74 От 1 года и до достижения заёмщиком 45 лет
Сбербанк От 300 тысяч до 2,502 миллионов рублей 9,5 От 1 до 20 лет
Дом.РФ От 500 тысяч до 2 368 978 рублей 10,3 От 3 до 20 лет

Теперь в военной ипотеки могут участвовать служащие Росгвардии. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию. Через 30 дней на имя служащего открывается индивидуальный счёт.

Ежегодно на имя росгвардейца поступает 245 880 рублей из средств государства.

Через три года служащий может воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса, а далее из них будет выплачиваться задолженность.

Адвокат по ипотечным вопросам Сергеев А.С.

Важно! Оформление военной ипотеки предусматривает, что заёмщик остаётся в российских войсках до окончания периода выплат по задолженности.

Банк Зенит

В банке Зенит есть несколько программ кредитования военных. Возможно оформление супружеской пары военных, что приводит к увеличению возможной максимальной суммы ссуды. Какие требования выдвигаются военному:

  • Гражданство РФ;
  • Постоянная прописка в регионе присутствия Зенит;
  • Участие в НИС;
  • Контракт в войсках РФ.
Продукт Процентная ставка Первоначальный взнос Сумма
Квартира в новостройке 11,5 От 20% От 300 тысяч до 2,8 миллионов рублей
Квартира на вторичном рынке 11,5 От 20% От 300 тысяч до 2,8 миллионов рублей
Квартира в новостройке для супруг военнослужащих 11,5 От 20% От 600 тысяч до 5,4 миллионов рублей
Квартира на вторичном рынке для супруг военнослужащих 11,5 От 20% От 600 тысяч до 5,4 миллионов рублей
Рефинансирование военной ипотеки 11,5 0 От 300 тысяч и до 80% от стоимости недвижимости

Если военный выбирает квартиру с первичного рынка, то застройщик обязательно должен быть из списка аккредитованных компаний. Максимальная сумма 2,5 миллиона рублей, при оформлении “военная ипотека плюс” сумма увеличивается до 2,8 миллионов рублей.

Если оба супруга военнослужащие, то необходимо чтобы они оба участвовали в НИС минимум 3 года. Для супруг служащих по контракту сумма ссуды увеличивается до 5,4 миллионов рублей.

ВТБ24

Максимальный срок оформления военной ипотеки в ВТБ — 20 лет, но кредит закрыт должен быть до 45 лет заёмщика, включительно. То есть если военнослужащему Росгвардии на момент оформления 40 лет, то максимальный срок займа будет 5 лет.

Программа Процентная ставка Первоначальный взнос Сумма
Военная ипотека 9,8 От 15 До 2 450 000 рублей
Рефинансирование военной ипотеки 10,1 0 До 85% процентов от стоимости недвижимости

Росгвардеец может оформить ипотеку в 3 шага:

  1. Заполнение заявления. Анкета служащего в Росгвардии будет рассматриваться от 3 до 5 дней. Положительное решение будет действительно на протяжении 4 месяцев.
  2. Выбор квартиры и сбор документов.
  3. Сделка.

Погашение займа происходит за счёт взносов НИС. Перечисляет платежи государство. Заёмщик же может погасить ипотеку досрочно самостоятельно через ресурс ВТБ-онлайн.

Связь Банк

Получить ипотеку служащему в Росгвардии можно всего по двум документам: паспорту гражданина РФ и свидетельство участника НИС. Связь банк присутствует в 54 регионах РФ, где можно получить займ. Полный список городов можно проверить на сайте СБ.

На что можно потратить кредит Какой можно внести первоначальный взнос Какое страхование нужно
Первичный рынок:Квартира.Вторичный рынок:Квартира;Дом с земельным участком;Таунхаус. Минимальный — 20%;Максимальный — 90%. Обязательно:Страхование недвижимости.Рекомендуется:Полис личного страхования;Титульное страхование.

Связь банк предоставляет служащему Росгвардии персонального менеджера и бесплатную помощь на всех этапах сделки. Внесение личных средств не требуется, но можно это сделать в 2 случаях:

  • Сумма достаточная для первоначального взноса;
  • Досрочное погашение.

Окончательная максимальная сумма определяется индивидуально на стадии рассмотрения заявления клиента.

Россельхозбанк

В РСХБ оформляются квартиры со вторичного и первичного рынка, а также загородный дом с земельным участком. Служащий Росгвардии претендующий на льготную ипотеку должен быть участником НИС от 36 месяцев.

Кому можно оформить кредит Какой возможный первоначальный взнос Какое страхование нужно
Участник НИС;Возраст от 22 до 45 лет. Минимальный — 10%;Максимальный — 90%. Обязательно:Страхование недвижимости.Рекомендовано:Полис личного страхования.

Размер процентной ставки не зависит от первоначального взноса, ставка фиксированная 9,50% годовых. Кредитор рассматривает анкету до 5 рабочих дней. Ответ действителен 90 дней со дня одобрения. Возможность привлечения созаёмщиков отсутствует.

Для заёмщика понадобиться нотариально заверенное согласие супруги на оформление жилищного займа, а также заключение брачного договора.

Абсолют банк

Максимальная сумма жилищного займа в Абсолют Банке — 2 190 000 рублей, но не больше, чем 80% от назначенной цены недвижимости. Если служащий Росгвардии договаривается добавлять в ежемесячный платёж собственные средства, то сумма может быть увеличена 2 737 500 рублей.

Штраф за просрочку Какой возможный первоначальный взнос Какое страхование нужно
0,06% от суммы пропущенного платежа, за каждый день пропуска Минимальный — 20%;Максимальный — 90%. Обязательно:Страхование недвижимости.Рекомендовано:Полис личного страхования.

Чтобы получить ссуду нужно зайти на сайт https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/voennaya-ipoteka/ заполнить форму-анкету и получить предварительный ответ.

После предварительного ответа служащий Росгвардии обращается в офис Абсолют с оригиналами документов: паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС.

Сбербанк

Как получить военную ипотеку в Сбербанке:

  1. Служащий Росгвардии получает свидетельство о праве получения льготного целевого займа на жильё.
  2. Заявитель регистрируется в системе Домклик от Сбербанка и дистанционно отправляет заявление.
  3. Заявитель получает ответ, который действует в течение 90 дней.
  4. Прямо в системе Домклик можно выбрать недвижимость.
  5. Сбор документов на квартиру или дом.
  6. Заёмщик подписывает договор и страхует недвижимость.
  7. Сбербанк отправляет деньги застройщику или продавцу.

Минимальный первый взнос составляет — 15%. Процентная ставка фиксированная 9,5% годовых. Максимальный срок ограничивается достижением заёмщика возрастом 45 лет. Минимальный возраст для подачи заявления 21 год. Срок рассмотрения анкеты до 6 рабочих дней.

Банк Дом.РФ

Рассчитать предварительный платёж и отправить заявление можно на сайте банка Дом.РФ https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/military/ . Участвовать в программе можно по достижении заёмщиком возраста 25 лет. Необходимый срок участия в НИС — 3 года. Заявитель должен внести минимум 20% от назначенной стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Военнослужащий не платит по кредиту, все взносы по графику платежей выплачивает государство. Получить заём возможно только в офисе кредитора.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: обязательно ли личное страхование для военного?

Ответ: нет, данная услуга добровольная, военная ипотека предусматривает обязательное страхование только приобретаемой недвижимости.

Вопрос: куда можно потратить накопленные деньги в НИС если ипотека не была оформлена до 45 лет?

Ответ: деньги можно потратить на приобретение недвижимости, если суммы будет недостаточно, то можно оформить обычную ипотеку.

Источник: http://goodcreditonline.com/sravnenie-7-lgotnyx-ipotek-dlya-rosgvardii/

Военная ипотека. Особенности и порядок предоставления

Военная ипотека для росгвардии
Военная ипотека. Особенности и порядок предоставления

Служба в армии — это работа не из легких. Понимая это, государство стремиться улучшить жизнь военнослужащих и их семей, разрабатывая для них специальные программы.

Одной из таких программ является НИС — накопительно-ипотечная система, с помощью которой военный может приобрести для себя и семьи достойное жилье. Ее называют и по другому —  ипотека для военнослужащих или военная ипотечная программа.

Она выгодна тем, что нет необходимости годами копить деньги. Недвижимость в виде квартиры или дома можно приобрести по ипотеке быстро, а расплачиваться за нее будет Оборонное Министерство России из государственных выплат.

Предусмотрены и подстраховочные варианты, чтобы сделка покупки желаемой недвижимости (жилья) не проводилась мошенническими путями.

Договор подписывают:

  • военнослужащий;
  • представитель Мин.Обороны;
  • представитель банковской организации.

Когда в сделку вкладывают деньги из программы по Материнскому капиталы, то к трем участникам присоединяется еще один — представитель ПФ России (Пенсионного фонда).

Особенности оформления и получения военной ипотеки

Если средств по программе НИС хватает, то военнослужащий может не вкладывать в сделку собственные средства. Если же их не достаточно, то у военного есть два пути — накопить оставшуюся часть на персональном НИС-счете, либо взять кредит.

Министерство Обороны берет на себя обязательства по дальнейшим выплатам военной ипотеки до момента увольнения из армии служивого.

Военную ипотеку можно сравнить с программой безвозмездной материальной помощи на покупку жилья. Военному не надо искать финансы для покупки квартиры. Его главная задача — исполнить свой долг перед Родиной и ответственно относиться к своим должностным обязанностям.

По окончании срока контракта, военный имеет право на законных основаниях уволиться и начать гражданскую жизнь в новой квартире.

Стоит знать! Если контракт был прерван досрочно по инициативе самого военного, то кредитные обязательства по ипотеке переходят на него. Министерство Обороны несет ответственность по выплатам только в период службы офицера.

Приобретение нового или вторичного жилья по данной программе ВИ (военной ипотеки) могут рассчитывать:

  • действующие служащие в рядах ВС РФ;
  • комиссованные военные в запас по заключению медицинских специалистов;
  • представители расформированных частей ВС;
  • служащие подразделений, попавшие под «сокращение» или расторжение контрактного договора.

Для покупки жилья по военной ипотеке есть одно условие — служба в рядах ВС России три года и более.

Выбор доступного жилья

Ипотека для представителей Росгвардии

Сегодня военной ипотекой могут воспользоваться и росгвардейцы. Внесенные поправки и изменения будут для сотрудников силовых структур, таких как СОБР, Вневедомственная Охрана и ОМОН.

Если раньше военной ипотекой могли пользоваться только представители ВС РФ, то в этом году (2018) все изменилось и внесены соответствующие корректировки и значимые правки. Учтена и категория граждан, которым предстоит в ближайшем будущем покинуть ряды ВС и уйти в запас на заслуженный пенсионный отдых.

Стоит знать! Для обслуживающего персонала, не имеющего военного статуса, данная программа не доступна. Исключение — это служащие, которые были переведены в «гражданские» по приказу Министерства Обороны России.

Условия и правила ипотечной военной программы

Понятно, что данная льготная возможность по приобретению недвижимости, требует соблюдения установленных правил.

  1. Внесение первоначального взноса. Это обязательное условие кредитно-финансового учреждения. Размер взноса будет составлять минимум 10, максимум — 20 % стоимости приобретаемой недвижимости (квартиры, таунхауса, дома). Его можно заплатить самостоятельно — личными сбережениями, либо деньгами со счета НИС (накопительно-ипотечный счет).
  2. После прохождения регистрации и активации в ипотечной программе по приобретению жилья военнослужащему открывают специальный счет — накопительно-ипотечный, куда будут переводиться бюджетные средства.
  3. По истечении 3-х лет службы военный имеет право воспользоваться личным НИС-счетом и оформить покупку недвижимости.

Важно знать! Средства со счета НИС могут быть использованы только на покупку жилья, либо на улучшение жилищных условий. Другие варианты использования средств не предусмотрены.

Условия оформления

  • Покупка жилья может быть в любом населенном пункте на территории РФ. Рассматривается недвижимость в новостройках и на вторичном рынке.
  • Процентная ставка зависит от банковской программы. В среднем годовой процент не превышает 11.
  • Срок кредитования возможен на длительный срок — до двадцати лет.
  • Особое условие для заявителя — выплата кредита до достижения им определенного возрастного максимума, который установлен банком.
  • Минимальный возраст программного участника — 25 лет.
  • Возможно снижение процентных ставок с прибавлением служебного стажа в рядах ВС России.

Чтобы получить «добро» на ипотечную программу от Министерства Обороны, необходимо иметь длительный контракт, минимум на пять лет.

Процесс оформления и банковские условия

Для начала необходимо написать заявление на добровольное участие в программе на имя командира. После рассмотрения и принятия соответствующего решения, будут проведены следующие действия. При положительном ответе — будет открыт персональный накопительный счет, на который будут поступать средства из федерального бюджета по программе НИС.

По истечении установленного периода, необходимо будет заняться поиском выгодного для себя банка и самой недвижимости. Не все банки работают по данной программе! Далее, если сумма на НИС-счете позволяет внести первоначальный взнос, то можно оформлять сделку и въезжать в новое жилье.

Получение новой квартиры

Практически все значимые банки России поддерживают программу военной ипотеки, но ставки у каждой кредитной организации свои. Это стоит учитывать!

Условия кредитования по региональному месторасположению банков тоже могут отличаться. Стоит обращать внимание на сумму первоначального взноса и ставку.

У кредитного учреждения могут быть выдвинуты свои требования к заемщику по возрасту и срокам кредитования. Также стоит учитывать требование по залогу и страховке.

Плюсы и минусы Военной ипотеки

  1. Главное преимущество  внесение первоначального взноса без вкладывания собственных финансов. Первый взнос в банк будет зачислен путем безналичного расчета с персонального счета НИС военнослужащего.

    Это основное отличие от государственной программы, которая в обязательном порядке потребует внесения собственных денег. Поэтому военную ипотеку называют бесплатной возможностью покупки недвижимости.

  2. Следующее преимущество — это отсутствие ограничений по месту расположения объекта недвижимости.

    Семья военнослужащего имеет право на покупку недвижимости в любом российском регионе. Так же нет ограничений и по самому жилью.  Недвижимость может быть куплена в строящемся здании (новостройке), либо военнослужащий решит осуществить покупку готового жилья на вторичном рынке жилья.

  3. Сниженные ставки по процентным выплатам, что расширяет выбор заемщика и позволяет ему использовать более выгодные условия кредитования по сравнению со стандартными ипотечными кредитами.

Это основные плюсы ВИ. Но у нее есть и минус — это ограничение в сумме выдачи на покупку жилья.

Это затрудняет поиск квартиры и делает невозможной покупку в крупных российских городах. Конечно, если добавить собственные накопления, то тогда покупка недвижимости в столичных городах будет доступна.

Военная ипотека — это отличный способ купить квартиру. Программа будет со временем развиваться и обновляться. Появятся для военных еще более выгодные условия приобретения недвижимости в собственность. По мнению многих финансовых экспертов ставки по процентам будут снижаться, что положительно отразиться на  продвижение программы и ее доступности.

Источник: http://ministerstvo-oborony.ru/voennaya-ipoteka-osobennosti-i-poryadok-predostavleniya/

Военная ипотека при переводе – как сохранить накопления НИС

Военная ипотека для росгвардии

Несмотря на то, что Правительственная программа «военная ипотека» активно реализуется на протяжении нескольких лет, вопросов связанных с ней меньше не становиться. Большинство проблем, как правило, связано не столько с получением и оформлением квартиры, а с проблемами, возникающими при переводе военнослужащего из одного ведомства в другое, или его увольнении со службы.

Что при этом происходит с начислениями на именном счёте участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилобеспечения? Можно ли при этом восстановиться в реестре, или зарегистрироваться снова? Что будет с квартирой и банковским кредитом? Эти вопросы возникают как до получения целевого жилищного займа и оформления недвижимости, так и после. Итак, рассмотрим каждый вопрос по отдельности.

Перевод и исключение из программы военной ипотеки

Согласно действующему законодательству при переводе военнослужащего из одного ведомства в другое, оснований для исключения его из реестра участников НИС нет, если там, куда он переводиться предусмотрена военная служба. Например, при переходе из полиции в Вооружённые Силы.

Тем более учитывая новые изменения законодательства о введении нового понятия «военная полиция», которые были приняты в феврале 2014 года. Согласно нового закона, это подразделение входит в состав Вооружённых Сил РФ. Таким образом, вопрос о том, как восстановиться в военной ипотеке по новому месту службы решается на документальном уровне.

В таком случае все начисления военнослужащего и данные о его участии в НИС переводятся из одной структуры в другую. На дальнейшем его участии в НИС и сумме накоплений это никак не отразиться.

Если офицер при этом уже воспользовался своим правом на получение накоплений, и приобрёл квартиру по действующей программе, кредитные обязательства будут и дальше выплачиваться государством. Просто все документы передадут другой организации.

Увольнение и право на использование накоплений

Если же перевод военнослужащего не возможен без увольнения из того ведомства, где он проходит службу, то ситуация выглядит иначе.

При досрочном увольнении со службы, если у лица нет права на использование накоплений по программе военной ипотеки, он исключается из числа участников военно-ипотечной программы, именной счёт закрывается, а все средства, собранные на нем возвращаются государству.

Право на использование накоплений возникает если:

  1. Общий стаж, учитывая и льготный, составляет 20 и более лет.
  2. Увольнение лица, имеющего стаж 10 и более лет связано с:
  • – ОШМ,
  • – достижением предельного возраста,
  • – состоянием здоровья,
  • – семейными обстоятельствами,
  • – смертью или признанием безвестно отсутствующим.

В последнем случае право на использование накоплений получают его близкие родственники.

Военнослужащий, уволенный по вышеуказанным основаниям, имеет право вновь вступить в НИС, при этом его накопления будут рассчитываться с учётом тех, что находились на его счету, на момент увольнения. То же самое касается лиц, не дослуживших до 10-летнего стажа, но уволенных по льготным основаниям, указанным выше.

Ситуация осложняется, если военнослужащий уже приобрёл недвижимость, оформив банковский кредит. В таком случае до принятия его на службу в другое ведомство и восстановления в реестре кредитные обязательства перед банком придётся выплачивать самому военнослужащему.

Кроме того, он обязан будет выплачивать ЦЖЗ, который предоставило государство для приобретения недвижимости.

Так как согласно действующему законодательству лицо, уволенное до достижения им стажа в 10 лет, обязано вернуть всю сумму начислений, предоставленную государством для приобретения недвижимости в рамках действующей программы.

Сложности перевода и сохранения участия в НИС

Иногда перевод без увольнения на практике не возможен, несмотря на то, что теоретически это реально.

Например, перевод из МЧС в Вооружённые Силы. Но тут имеется один нюанс. Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения сотрудников МЧС действует не для всех подразделений. Речь может идти только о военизированных спасательных формирований. Остальным подразделениям военная ипотека не доступна.

Теоретически, в обеих организациях предусмотрена военная служба, и перевод никем не запрещён.

Однако на практике получается, что это две разные структуры, которые не подчиняются друг другу, и в соответствии с указом Президента «О воинской обязанности и военной службе», вопрос о переводе должен решаться на министерском уровне.

В общем и целом получается, что легче уволиться и заново поступить на новую службу. Кроме того, кадровые отделы, как правило, не приветствуют перевод из одного ведомства в другое, так как у принимающей стороны обычно имеются дополнительные требования по отношению к самому военному.

Это касается как документации, так и физической подготовки.

То же самое касается и перевода из ВС в другие структуры, в которых предусмотрена военная служба.

Другое дело если переход по службе проходит в рамках одного ведомства, например из Пограничной Службы в другие органы безопасности в войсках.

Практически ничто новое в военной ипотеке, точнее в условиях участия и восстановления при каких-либо переводах и увольнениях, не появилось за последнее время. Какие-либо изменения программы военная ипотека, форум 2014 года, на котором бы собирались военнослужащие, не отметил.

Что предпринять при переводе, чтобы сохранить накопления

Лучшим вариантом, конечно же, будет перевод, даже если он осуществляется из одного ведомства в другое, так как в таком случае военнослужащий не только сохраняет все льготы, положенные ему по этой программе, но и звание, которое при переходе из ВС в другие структуры трансформируется в определённое звание сотрудника.

Это позволит не только сохранить накопления, но и при наличии квартиры оформленной в рамках действующей программы, погашать кредитные обязательства перед банком из средств федерального бюджета, не вкладывая собственные сбережения.

Если же устроиться в другую организацию возможно только при увольнении, а стаж составляет менее 10 лет, желательно как можно быстрее оформить документы на возобновление участия в военной ипотеке, а, следовательно, и дальнейшее погашение кредитного займа из средств федерального бюджета.

Если имеется право на использование накоплений по программе военной ипотеки, и задолженность по кредиту не очень большая, возможно стоит рассмотреть вариант увольнения с правом получения накоплений.

Это даст возможность погасить кредит и не возобновлять своё участие в программе, что, несомненно, потребует длительной волокиты с бумагами.

Поможет узнать сумму на именном накопительном счёте программы росвоенная ипотека, личный кабинет участника.

Военная ипотека при возможном переводе по службе, несомненно, требует взвешенного подхода. Стоит изучить все возможности и выбрать наиболее удобный вариант.

Возможно, если позволяет стаж, для участника НИС будет более реальным дослужить год или два, а после уволиться, получив право на заслуженные накопления с именного счёта. А уже после спокойно устраиваться на службу в любую другую организацию.

Общий бал: 4Проало: 4

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kak-sohranit-voennuju-ipoteku-pri-perevode

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.