Акт приема передачи возврата имущества

Содержание

Акт приема передачи имущества при расторжении договора аренды образец

Акт приема передачи возврата имущества

  1. Название документа «Акт о расторжении договора аренды и возврата квартиры».
  2. Следом указывается населенный пункт или город сделки, дата заключения.
  3. Инициалы наймодателя, инициалы нанимателя.

  4. В содержании указывается, что сторонами было оформлено расторжение договора и в соответствии с ним был произведен возврат квартиры по условиям соглашения.
  5. Сторонами был произведен расчет выплат и сверка платежей. Указать, что претензий по этому поводу не осталось.

  6. Взаимные обязательства сторон — выполнены и считаются прекращенными с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.
  7. Указать дату вступления соглашения в силу и юридическую значимость документа.

  • о передаче арендатором и приеме арендодателем недвижимого имущества, являющегося объектом аренды по договору;
  • о передаче недвижимого имущества в состоянии, соответствующем условиям договора;
  • о передаче имущества, находящегося на объекте аренды (например, кондиционеров и мебели в здании; временных строений на земельном участке), в том же состоянии и количестве, что и на момент передачи имущества при заключении договора;
  • о передаче одновременно с объектом аренды всех принадлежностей арендованного имущества (например, ключей от нежилого помещения);
  • об отсутствии претензий у принимающей стороны.

Общество с ограниченной ответственностью «Орагнизация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

Образец соглашения о расторжении договора аренды

Закрытое акционерное общество «ФинансЭлариСтар», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Фаустова Валерия Павловича действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «АртДрев», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Демьянова Савелия Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем:

Акт приема-передачи здания при расторжении договора аренды

Для предотвращения возникновения проблем и трудностей в будущем необходимо в акте детально описывать передаваемые арендатору помещения, находящееся в них имущество, в том числе водопроводные сети, канализационные коммуникации, электроэнергия, а также наличие стационарного телефона и проведенной сети интернет.

Еще почитать:  Через сколько можно получить 13 процентов от покупки квартиры

Как составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду в 2019 году

  • названия организаций, между которыми делается акт;
  • их реквизиты (все эти данные должны соответствовать учредительным документам фирм);
  • должности, фамилии-имена-отчества руководителей или их законных представителей;
  • причина составления акта (в данном случае это расторжение договора аренды)
  • адрес, по которому находится помещение
  • описать состояние, в котором имущество возвращается арендодателю (в том числе состояние различных коммуникаций)
  • удостоверить факт отсутствия претензий. Если же претензии к арендатору есть, их следует описать максимально подробно (в дальнейшем на основании акта можно потребовать возмещения нанесенного материального ущерба).

Акт возврата помещения по договору аренды

Акт возврата нежилого (приложение к соглашению о расторжении договора нежилого) Похожие формы Передаточный акт недвижимого имущества (приложение к аренды недвижимости, находящейся в другом государстве, подчиненному праву Российской Федерации (с условием о расторжении в одностороннем порядке, без условия о выкупе; с условием о судебном

Акт приема передачи помещения при расторжении договора аренды образец

Общество с ограниченной ответственностью «Орагнизация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Васильевича.

, действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

Акт приема передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды образец

№ п/пЭлемент акта приема-передачиЧто в себя включает 1. Название Акт приема-передачи нежилого помещения. 2. Когда и где был составлен Прописывают город, где находится недвижимость, а также календарная дата, когда была осуществлена фактическая передача. 3.

Стороны Детализируются сведения об арендаторе и арендодателе. 4. Предмет Указывается, какие именно нежилые помещения передаются лицу в пользование, уточняется их адрес, площадь, количество, стоимость и иные характеристики, если они играют значимую роль. 5.

Состояние Важно как можно детальнее описать состояние, в котором находятся передаваемые в пользование помещения. Если состояние неудовлетворительное, и имеют место серьезные дефекты, это следует подробно отразить в акте. 6. Арендная плата Если указанная в договоре сумма была внесена в полном объеме, то это надо указать. 7.

Подписи сторон Каждая из сторон сделки ставит свою подпись лично, а рядом ее расшифровывает.

Образец акта приема передачи нежилого помещения по договору аренды

_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, совместно именуемые как Стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

Еще почитать:  Как узнать когда дом сдан в эксплуатацию

Акт приема-передачи движимого имущества (приложение к договору аренды движимого имущества)

(выбрать нужное на основании п. 1.1 Договора) — во временное владение и пользование, а Арендодатель принимает Помещение общей площадью _____ кв.

м (выбрать нужное), — расположенное в здании с кадастровым номером ________________ (указывается кадастровый номер в соответствии с кадастровым паспортом здания, при его отсутствии указывается условный номер) 2.

Указанное Помещение возвращено Арендатором в состоянии _____________________________ (например,

Акт приема передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome. Это должно фиксироваться документами опередаче недвижимости чаще всего такие документы составляет арендодатель ипередает ихарендатору наподпись.

Иванова алексея юрьевича, действующего на основании устава, с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем арендатор, в лице директора сидоровой ольги петровны, действующей на основании устава с другой стороны, составили настоящий акт возврата нежилого помещения о нижеследующем 1.

Акт приема передачи аренды при расторжении договора

2.1. Настоящий договор действует с «___» _______ 200__ г. по «___» _______ 200__ года и вступает в силу со дня подписания.
2.2.

Если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, настоящий договор автоматически пролонгируется на один календарный год.

В течение последнего месяца оформляется дополнительное соглашение о пролонгации договора, либо заключается новый договор аренды.

Образцы договоров

Названный акт в дальнейшем необходимо включить в комплект документации, представляемой в Росреестр для осуществления госрегистрации перехода права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ), если иное не регламентировано законодательством или соглашением сторон.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества

Данный документ является приложением к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду, а также основные характеристики недвижимости, характеристики земельного участка, на котором расположено помещение и иные идентификационные характеристики.

Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды

31 Авг 2018      stopurist         164      

Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/akt-priema-peredachi-imushhestva-pri-rastorzhenii-dogovora-arendy-obrazets

Оформление акта возврата имущества по договору аренды

Акт приема передачи возврата имущества

Договор аренды представляет собой соглашение, которое оформляется между наймодателем и арендатором.

Суть его составления заключается в том, что собственник помещения передает во временное пользование свое имущество физическому или юридическому лицу, который обязуется платить за право пользования данным имуществом.

В каких случаях и на каких условиях составляется акт возврата имущества по договору аренды будет описано в статье.

Для чего он необходим?

Важно составлять акт возврата имущества по договору аренды, т. к. при пользовании объектом контракта, его могли повредить или нанести какие-либо отметины. Особенно актуально составлять акт возврата имущества в случаях, когда договор аренды был заключен на длительный период времени.

При оформлении акта возврата по договору аренды помещения особое внимание уделяется:

  • внешнему виду помещения;
  • структуре и положению окон, дверей, пола, потолка;
  • состоянию различных коммуникаций, систем отопления, энергоснабжения и т.д.

Все нюансы проведенного осмотра обязательно необходимо записать в акт возврата имущества. Корректно составленный акт по договору аренды предоставляет возможность быстрого разрешения возникших спорных ситуаций.

В частности его составление особо важно, если споры и разногласия будут разрешаться в судебном порядке.

Поэтому рекомендуется оформлять акт возврата имущества по договору аренды с особым вниманием, указывая там все нюансы осмотра в подробных деталях.

Кем составляется?

Обязанности по оформлению акта возврата имущества возлагаются на арендодателя.

Лицами, которые оформляют акт возврата имущества по договору аренды могут быть:

  • специалист по предоставлению юридической консультации;
  • уполномоченный сотрудник;
  • работник определенного структурного отдела, который занимается составлением и заключением договоров аренды.

Человек, который оформляет документ возврата имущества, должен быть ознакомлен с законодательными нормами по его оформлению. Обязательно на акте должна присутствовать подпись человека, который является руководителем организации, предоставляющей имущество в аренду или уполномоченным лицом, действующим от имени руководства.

Правила оформления

Вся оформляемая документация между арендодателем и нанимателем должна соответствовать определенным правилам, указанным в российском законодательстве.

Особенности составления акта возврата имущества по договору аренды:

  • документ подлежит проставлению подписей обеих сторон. Арендодатель, ставя свою роспись, соглашается с принятым имуществом, а наниматель, подписываясь, предоставляет свое согласие о наличии каких-либо дефектов;
  • заполнение акта должно осуществляться в строго установленные временные рамки, а именно в период — до окончания действия договора аренды;
  • сведения о проведенном осмотре фиксируются в любом виде. Например, в виде сплошного текста или в виде таблицы. Второй вариант является наиболее удобным, т. к. сразу наглядно видно какие есть неисправности и в каком объеме;
  • составляется передаточный документ найма недвижимости в двух экземплярах, один предоставляется арендатору, второй передается собственнику. Обязательно составлять два бланка, независимо от объекта собственности, например, нежилое помещение, жилая недвижимость, целое здание, оборудование, специальная техника и т.д.;
  • описать предоставленное помещение по договору аренды можно кратко и развернуто. Рекомендуется описывать в более широкой форме, т. к. указание мельчайших деталей важно с юридической точки зрения.

Образец акта

В какой форме составлять документ возврата имущества завит от желания арендодателя, т. к. в законах нет унифицированного бланка. Однако, закон требует, чтобы составление настоящего документа было оформлено с соблюдением обязательных условий.

Состоять бланк должен из трех разделов:

  • «шапка» документа;
  • суть составления данной бумаги;
  • подписи и печати сторон.

акта возврата имущества по договору аренды должно отражать информацию:

  • сведения о нанимателе имущества в аренду. Если это физическое лицо, то указываются: Ф.И.О., сведения из удостоверения личности, дата рождения. В случае, когда в качестве арендатора выступает юридическое лицо, то указываются все реквизиты организации, а также сведения о лице, которое будет оформлять документ: должность, Ф.И.О.;
  • такая же полная информация указывается и о фирме, предоставившей имущество в аренду;
  • основания для составления акта возврата. Например: расторжение договора аренды;
  • адрес, где расположен объект договора (недвижимость);
  • указание данных, свидетельствующих о состоянии недвижимости, имущества и коммуникационных систем;
  • описание претензий к арендатору, если они имеются.

После составления документа, наниматель и владелец недвижимости ставят свои подписи. В законодательстве сказано, что росписи должны быть подлинными, факсимильные подписи не котируются. В случае, если бумага оформляется между юридическими лицами, то требуется проставление печатей организаций, заключивших договор аренды.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Как составляется акт возврата по договору аренды можно увидеть в представленном примере.

Скачать образец можно по ссылке.

Хранение документа

Вся бухгалтерская документация должна храниться определенное время в архивах организаций. Необходимость сохранения бумаг заключается в возникновении спорных ситуаций, которые будут рассматриваться в судебной инстанции.

По законодательству РФ, срок исковой давности по отношению к данным бумагам составляет 3 года. Соответственно, минимальный период хранения не должен быть менее трех лет. Хранить акт нужно вместе с договором аренды.

В случае, если руководство компании решает ликвидировать какую-либо документацию, то необходимо собрать определенную комиссию, которая вправе решать данные вопросы. Специалистами рекомендуется собирать комиссию минимум из трех человек. Какие именно лица будут принимать участие в процессе, решает руководство компании. Рекомендуемый состав комиссии состоит из:

  • бухгалтера;
  • заместителя руководителя;
  • юриста;
  • архивариуса;
  • секретаря;
  • одного из работников организации.

Вышеуказанный состав коллег вправе решать какие акты подлежат дальнейшему хранению, а какие утилизации. По окончанию настоящего процесса, члены рабочей группы составляют акт, в котором указывается перечень бумаг, подлежащий уничтожению. Документ подписывается всеми членами собрания.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/akt-vozvrata-imushhestva-po-dogovoru-arendy.html

Акт приема передачи возврат тмц

Акт приема передачи возврата имущества

Кроме перечисленных реквизитов, образец акта приема-передачи ТМЦ должен содержать полный подробный перечень товаров, передача которых оформляется данным актом: перечисление наименований, количество товаров по каждой позиции, стоимость. Документ составляется в 2 экземплярах – по одному экземпляру для передающей и принимающей ценности стороны.

Перечень должностных лиц, которые имеют право подписи первичных учетных документов, определяет руководитель компании.

Четкого указания о том, что первичные документы необходимо составлять только в рублях, в законодательстве не содержится.

Унифицированная форма МХ-3 Возврат ТМЦ, сданных на хранение

За заполнение бланка отвечает компания, принявшая ценности на хранение.

Организация, которая осуществляет услуги по договорам хранения, на основании актов по формам МХ-1 и МХ-3 ведет журнал учета ТМЦ, сданных на хранение, по форме МХ-2.

В шапке бланка необходимо прописать реквизиты организации, принявшей ценности (адрес, телефон, код ОКПО и пр), и данные компании, сдавшей ценности (название, адрес, телефон). Основную часть документа составляет таблица из 10 граф:

  1. Название единицы измерения;
  2. Количество (масса);
  3. Характеристика товара;
  4. Цена;
  5. Название товара и вид упаковки;
  6. Примечание.
  7. Код по ОКЕИ;
  8. Порядковый номер товара;
  9. Код;
  10. Стоимость;

Далее,

Акт МХ-1 приема-передачи товара на ответственное хранение

Выберите город Альметьевск Артём Архангельск Астрахань Барнаул Батайск Белгород Березники Благовещенск Брянск Великий Новгород Владивосток Владикавказ Владимир Волгоград Вологда Воронеж Грозный Дзержинск Екатеринбург Иваново Ижевск Иркутск Йошкар-Ола Казань Калининград Калуга Каменск-Уральский Кемерово Киров Кисловодск Комсомольск-на-Амуре Кострома Краснодар Красноярск Курган Курск Липецк Магнитогорск Майкоп Махачкала Миасс Москва Московская область Мурманск Набережные Челны Нальчик Нефтеюганск Нижневартовск Нижний Новгород Нижний Тагил Новокузнецк Новокуйбышевск Новомосковск Новороссийск Новосибирск Новочебоксарск Новочеркасск Обнинск Омск Орёл Оренбург Пенза Первоуральск Пермь Петрозаводск Петропавловск-Камчатский Псков Пятигорск Ростов-на-Дону Рязань Самара Санкт-Петербург Ленинградская область Саранск Саратов Севастополь Северодвинск Смоленск Сочи Ставрополь Старый Оскол Стерлитамак Сургут Сыктывкар Тамбов Тверь Тольятти Томск Тула Тюмень Улан-Удэ Ульяновск Уссурийск Уфа Хабаровск Чебоксары Челябинск Череповец Черкесск Чита Электросталь Энгельс Южно-Сахалинск Якутск Ярославль Выберите тип склада Выберите район Выберите класс Найти / / Акт МХ-1 Форма МХ-1 используется для учета приема-передачи товарно-материальных ценностей, переданных от поклажедателей (организаций, индивидуальных предпринимателей) на хранение организации-хранителю.

Товары считаются принятыми на Склад после подписания уполномоченными представителями Сторон Акта о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на ответственное хранение (унифицированная форма МХ-1, утв.

Постановлением Госкомстата России от 09.08.1999 г. № 66, далее – «Акт МХ-1»). Акт МХ-1 составляется в трех экземплярах по фактически принятым грузам и должен быть оформлен в течение 1 часа после разгрузки ТС.

Как еще могут называть акт МХ-1?

  • акт приема-передачи склада.
  • акт приемки от ответ хранение.
  • акт на ответственное хранение.
  • акта на передачу материалов на хранение.
  • акт передачи тмц

Унифицированная форма № МХ-3 — бланк и образец

Главное, чтобы такие первичные документы были оформлены с сохранением обязательных требований к ним, изложенных в п.

2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Тем не менее многие бухгалтеры и предприниматели считают, что унифицированную форму МХ-3 гораздо проще использовать, т.

к. в ней учтены все необходимые нюансы соответствующей процедуры. Подробнее о требованиях, предъявляемых к первичным документам, читайте в нашей статье . Акт о возврате имущества из хранения подписывается материально-ответственными лицами как хранителя, так и поклажедателя.

Факт подписания данной формы документа является основанием для: Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен

  1. списания ТМЦ со складского учета, осуществляемого с использованием забалансовых счетов;
  2. начисления стоимости услуг по хранению.

О том, берется ли в расчет чистых активов имущество, учтенное на забалансовых счетах, читайте в статье .

Акт приема-передачи на хранение

Этот документ применяется как при бытовом хранении, так и при хранении с участием профессиональных хранителей.

Соответственно, для возврата ТМЦ с ответственного хранения обычно применяется форма № МХ-3

«Акт о возврате товарно-материальных ценностей, сданных на хранение»

().

Обращаем внимание, что использование унифицированной формы № МХ-1, равно как и формы № МХ-3, является добровольным (). Вместо них организации могут предусмотреть использование иных документов, составленных с соблюдением требований к первичным учетным документам, которые приведены в .

Акт приема-передачи товара (образец)

В частности, все используемые формы должны содержать обязательные реквизиты, перечисленные в ч.

Акт приема-передачи ТМЦ

Договор хранения обычно подразумевает всего двух участников: поклажедатель и хранитель.

Одна сторона отвечает за передачу имущества, а другая, соответственно, принимает материальные ценности, а также обязательства по обеспечению прежнего состояния на протяжении периода, указанного в заключенном договоре. Хранитель не имеет полномочий для передачи доверенного имущества в эксплуатацию другим юридическим и физическим лицам, если этого не подтверждает поклажедатель.

Классификация хранителей:

  1. Профессиональные хранители занимаются оказанием подобных услуг на регулярной основе за фиксированную плату. К профессиональной категории относятся ломбарды, банки, камеры хранения и т.п.
  2. Непрофессиональные, предоставляют свои услуги бесплатно. К подобным организациям имеют отношение библиотеки или гардеробные помещения в различных общественных местах.

Образец документа большей частью составляется всеми без исключения профессиональными хранителями.

Скачать бланк акта приема-передачи материальных ценностей

При этом бывают обстоятельства, когда фактическое количество продукции не совпадает с заявленным. Для предъявления претензии продавцу, требуется отобразить данное обстоятельство в приёмопередаточном акте с фиксацией выявленных расхождений.

Прием некоторых видов ТМЦ (к примеру, оборудование) выполняется по акту, так как это требуется процедурой его приёмки: осмотр, определение исправности и т.д.

При отправке ТМЦ на ответственное хранение, оформляются документы с описанием состояния ТМЦ, определением условий их размещения и назначением материально-ответственного работника.

Подписывая договор на поставку товара, стороны могут записать в соглашение пункт о необходимости составлении акта о приёмке продукции при передаче покупателю.Приёмопередаточный акт ТМЦ обычно прикрепляется к контракту поставки и считается неотъемлемой частью соглашения.

Стандартная структура документа включает следующие сведения:Наименование

Акт приема передачи материальных ценностей образец простой

Однако зачастую такая форма не требуется, потому что необходимо просто зафиксировать факт передачи ноутбука от одного сотрудника к другому внутри одной организации.

Для этого необходим акт приема передачи материальных ценностей образец простой.

Этот акт вы можете скачать в формате Word по ссылке ниже.

Источник: http://advokatssr.ru/akt-priema-peredachi-vozvrat-tmc-12148/

Бланки актов приема и возврата при передаче нежилого помещения по договору аренды

Акт приема передачи возврата имущества

Нежилое помещение › Бланки актов приема и возврата при передаче нежилого помещения по договору аренды

Частыми причинами конфликтных ситуаций между участниками сделки, связанной с арендой, являются использование арендуемого объекта не по назначению, повышение платы арендодателем, порча имущества.

Для решения первых двух проблем достаточно раскрыть эти вопросы в договоре.

Чтобы не возникло неприятных ситуаций с сохранностью имущества, которое передает собственник арендатору, требуется тщательно оформлять акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды. Образец бланка можно скачать на этой странице.

Тут представлено 2 вида шаблона: передаточный акт арендатору (при первоначальной сдаче в аренду) и возврата нежилой недвижимости арендодателю (при расторжении договора).

Из данной статьи вы узнаете, на что важно обратить внимание при составлении документа, а также сможете увидеть наглядный заполненный образец. Можно бесплатно сохранить готовый шаблон, чтобы распечатать или использовать его по своему усмотрению.

Скачать бланк передачи нежилого помещения арендатору

Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

Данный документ, подтверждающий передачу, является необязательным при государственной регистрации договора, но если он указан в качестве приложения, то его нужно также предоставить в Росреестре. При его отсутствии, уполномоченный сотрудник не вправе зарегистрировать сделку.

Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует.

Скачать акт приема-передачи арендатору

После скачивания можно заполнять настоящий шаблон, исходя из вашей ситуации, обратимся к примеру составления.

Образец акта, наглядный пример

Рассмотрим пример заполнения пунктов передаточного акта нежилого помещения. Данный шаблон используют при передаче арендатору. При возврате, после прекращения договора аренды используют аналогичную форму, скачать которую можно скачать ниже. Бланк условно разделен на несколько составляющих:

  1. Этот образец приема-передачи помещения является приложением к договору, номер которого, прописываются в правом верхнем углу. Обязательно указывается наименование, город и дата составления.
  2. Далее заполняется информация о представителях сторон. Для юридических лиц это будет наименование организации, а для физических лиц указываем фамилию имя и отчество. Далее ФИО учредителя или его доверенное лицо и документ-основание, подтверждающий полномочия (устав, свидетельство или паспорт гражданина РФ). 
  3. Далее прописываются общие сведения о договоре и о недвижимом имуществе: наименование, площадь, место расположения и кадастровый номер. 
  4. Основным пунктом приложения, является состояние арендуемого нежилого помещения на момент передачи.
  5. Дается оценка (хорошая или удовлетворительная) основным несущим конструкциям помещения: стен, пола, потолка, окон. При обнаружении изъянов, их описывают в акте приема. При необходимости, решается вопрос об устранении обнаруженных дефектов, если это возможно. Указывается, требуется ли полный или косметический ремонт.
  6. Следует перечислить имущества нежилого помещения, куда входит мебель, оборудование. Для разной недвижимости будет разное содержание. Например, для офиса: офисные столы стулья и компьютеры; для магазина: холодильное оборудование и стеллажи; для автосервиса: шиномонтажное оборудование и балансировочный стенд; для предприятия: экструзионная линия, кран-балка и т.д. Если здание передается пустым в этой графе ставим прочерк и пишем: «движимое имущество отсутствует». 
  7. Также перечисляются инженерные системы: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация и т.д. 

Количество экземпляров акта приема-передачи и договоров аренды должно соответствовать. Передача прав и обязанностей происходит при подписании документа обеими сторонами. Приложение составляется на отдельных листах, подшивается и хранится вместе с основным договором.

Оформить в бумажном виде и подтвердить передачу объекта, заинтересованы оба участника. Для арендодателя – это гарантия сохранности его имущества, для арендатора – гарантия возврата недвижимости в том виде, в котором он её арендовал, без предъявления претензий от Арендодателя.

Акт приема-передачи при расторжении договора аренды (возврат помещения арендодателю)

Расторгнуть сделку и осуществить возврат арендуемого помещения можно когда истек срок аренды, взаимное согласие участников сделки, при прекращении действия договора в одностороннем порядке из-за нарушений условий и прочее.

Чтобы грамотно и юридически правильно оформить прекращение отношений между сторонами заключается соглашение о расторжении аренды, к которому прилагается акт передачи помещения собственнику.

Скачать акт возврата помещения арендодателю

При окончании срока аренды имущество возвращается собственнику в своем первозданном виде, если иные условия не были изначально прописаны в договоре или допсоглашении (о ремонте, реконструкции и т.д.)

Передача имущества осуществляется после подписания передаточного акта о возврате, после этого возможные претензии по состоянию имущества снимаются с арендатора.

Что дает оформление передаточного акта

Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи. Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды.

Также к причинам его составления можно отнести:

  • с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;
  • описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;
  • возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.

Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц.

Бланки актов приема и возврата при передаче нежилого помещения по договору аренды Ссылка на основную публикацию

Источник: https://dogovor-arendy.ru/nezhiloe-pomeshhenie/akt-priema-peredachi-i-vozvrata.html

Что такое Акт приема-передачи имущества. +Образец и Инструкция по составлению

Акт приема передачи возврата имущества

Акт приема-передачи имущества — документ, подтверждающий фактическую передачу от одного лица второму. Это может быть имущество или материальная ценность.

Акт приема-передачи имущества — это один из важнейших документов при исполнении договоров поставки, купли-продажи, аренды и т. д.

Когда он необходим:

  • аренде имущества;
  • договоре купли-продажи;
  • оформлении залога;
  • иных ситуациях.

В нем не указываются никакие условия и пункты сделки, а описывается факт передачи и состояние имущества. Так что подписание бланка акта приема-передачи имущества не отменяет необходимости составления иных документов.

В целом это подтверждение исполнения сделки и обязательств. Сведения, которые зафиксированы в документе, защищают права обеих сторон. Передающее лицо уверено в сохранности имущества в прежнем состоянии или иметь подтверждения соответствия товара требованиям. А принимающее лицо сможет не платить компенсацию, если был нанесен ущерб до факта передачи.

Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.

Это могут быть акты на:

  • помещение;
  • товар;
  • основные средства;
  • документы;
  • оборудование.

Документы, закрепляющие факт передачи имущества, отражают исполнение обязательств по договору. Также такие акты фиксируют состояние передаваемого имущества на момент передачи. Эти сведения:

  • с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;
  • а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.

Поскольку данный документ не имеет строго установленной формы, утвержденных бланков для него также не существует.

Есть основные пункты, наличие которых является обязательным:

  • наименование «Акт»;
  • место составления (город);
  • дата подписания документа;
  • данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);
  • название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);
  • описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);
  • согласие обеих сторон;
  • информация об отсутствии претензий.

При заключении акта о передаче имущества фиксируются его дефекты. Документ составляется в двух экземплярах, на нем поставляются печати. Один оригинал получает продавец, а второй покупатель. Обычно их подкалывают к самому договору.

Скачать образец акта приема-передачи имущества в формате Word (doc) (простой)

Ниже разные примеры Актов:

С перечнем основных реквизитов можно ознакомиться в ст.9 ФЗ «О бухгалтерском учете». Есть и особенности при заполнении (если речь идет о товарах):

  • обязательное соответствие даты, указанной в акте и фактической отгрузки;
  • стоимость указывается в рублях (правила бухгалтерского и налогового учета);
  • при использовании стандартизированного бланка, в товаре, учитываемом поштучно, вес не указывается.

Простой акт приема-передачи имущества или товара заменяют налоговой накладной, образец заполнения можно скачать на официальном сайте ФНС. Номер ее ТОРГ-12. Накладная является приоритетной в случаях покупки продукции. При хранении или договоре комиссии используют акт.

Примеры:

Скачать Акт

Акт на имущество

Форма акта приема-передачи имущества — юридический документ. При купле-продаже многие не задумываются о необходимости подписания таких договоров. Его подготавливают застройщики, чтобы обезопасить себя. При этом до подписания документа ответственность лежит на продавце, а после переходит на покупателя.

Аналогичная ситуация при сдаче помещения в аренду. В этом случае заключение акта обязательно. Иначе арендодатель не возместит убытки, причиненные жильцами. Обычно указывают, какой проведен ремонт, наличие коммуникаций (отопление, колонка, котел, телефон), телевидения, интернета.

Скачать образец:

Необходимо с осторожностью отнестись к подписанию любых документов, ведь в акте могут быть указано неверное состояние, за которое потом придется платить. Его подписывают после осмотра помещения.

В данной ситуации допустимо составлять отдельный документ либо включить эти условия в договор. На практике дополнительно акт подписывается, когда дата основного договора и фактическая передача имущества происходит позже, через месяц или два.

Акт на основные средства

Акт на прием-передачу основных средств заключается как внутри компании между ответственными лицами, так и между организациями. Существует единая форма. Образец доступен в программах Гарант либо 1С. Бланк для подобных операций называется ОС-1б и дает возможность для передачи любых товарно-материальных ценностей за исключением зданий, сооружений.

Подписание такого документа необходимо для постановки на баланс нового основного средства. Если оно ранее уже было в пользовании, то принятие происходит без акта, его делает передающая сторона.

Бланк состоит из нескольких разделов. Вначале указывается дата и номер документа. Если оборудование новое, то первая таблица не заполняется. Для тех что были в эксплуатации указывается точный срок нахождения в пользовании и фактической работы или простоя.

Следующий раздел заполняет принимающая сторона. Здесь отображают стоимость с учетом дополнительных расходов в виде транспортировки, монтажа и срок полезного использования.

Подписание происходит комиссией, после чего все передается в бухгалтерию для постановки на учет и заведению карточек.

Источник: https://dedadi.ru/obrazcy-dokumentov/akt-priema-peredachi-imushhestva.html

Акт приема передачи возврат нежилого помещения

Акт приема передачи возврата имущества

Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.

В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние.

Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать

Заключая или же расторгая соглашение, следует провести тщательную проверку арендуемого здания, зафиксировав имеющиеся по факту недочеты или же произведенные улучшения. Таким образом, можно создать условия максимального уменьшения вероятности возникновения судебных споров касательно выполнения условий соглашения между участниками сделки.

ООО «Мебель-Элит», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Малиновского Константина Евгеньевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №83/28 от 01 декабря 2019 г.

, возвратило, а ООО «Дарстрой», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя директора Павлова Анатолия Борисовича, действующего на основании доверенности №36/2 от 10 марта 2019 г., приняло нежилое помещение No.128 (номер помещения приведен согласно экспликации от «14» августа 2019 г.

, 2 (второй) этаж, общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв. м, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 281, согласно Договору No.172/2 аренды нежилого помещения от «25» ноября 2019 г.

Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже

Особую актуальность оформления данного документа приобретает при сделки по передаче нежилого помещения в аренду, в этом случае может передаваться не только сам недвижимый объект, но и техника, оборудование, мебель, находящиеся в нем. Важно зафиксировать все эти моменты в документе, чтобы потом требовать с арендатора возврата имущества в том же состоянии. Образец акта приема-передачи нежилого помещения при передаче в аренду можно здесь.

Продажа нежилого помещения, здания сопровождается оформления договора купли-продажи, это является обязательным условием для оформления сделки, так как позже право нового владельца на объект недвижимости нужно будет зарегистрировать в установленном порядке.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Возникновение права собственности в нашей стране на заре 90-х годов прошлого столетия привело к тому, что новоявленные собственники имущества получили право распоряжаться им по своему усмотрению. Наличие права собственности на недвижимость породило новый вид правоотношений – арендные. В настоящий момент, в аренду могут сдаваться как жилые, так и нежилые помещения.

Составление акта приема-передачи нежилого помещения, является обязательным условием действия договора аренды.

Если сторонами по договору аренды не будет подписан данный акт, то основной договор аренды нежилого помещения, по своей сути, так и останется предварительным документом, который не порождает факта пользования.

Отсутствие рассматриваемого подписанного сторонами акта, делает недействительным отношения сторон по договору аренды, то есть, в частности, не подлежат оплате арендные платежи, не возникает ответственность по техническому содержанию арендуемых площадей и прочие последствия.

В связи с от «__» __________ 201 _ года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв.м.

расположенные на _____________________________ этаже здания, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее – «Помещения»), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «______________________________» по договору аренды нежилых помещений от «__» __________ 201_ года между Открытым акционерным обществом «_________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________».

Шаблон может использоваться как при оформлении возврата помещения по окончании срока действия договора аренды, так и при оформлении первоначальной передачи помещения при заключении договора аренды, в зависимости от выбора соответствующей опции в диалоге шаблона.

Акт приема-передачи помещения в аренду — образец

Именно эти факты являются доказательством того что помещение передается в аренду не совсем в хорошем состоянии и это в дальнейшем может помочь арендующей стороне избежать всевозможных затрат на ремонт помещения или устранять какие–либо повреждения после возврата помещения от арендатора.

Данный акт – является обязательным приложением к договору. Отсутствие данного акта, делает недействительным сам договор аренды, что делает невозможным привлечь арендатора к ответственности, при возникновениях невыполнений обязательств предусмотренных в договоре или уклонения оплаты за арендуемое им помещение или порчи доверенного ему помещения.

Кто и как должен составлять акт приема-передачи нежилого помещения и образец документа

  1. Дата и место заполнения бумаги.
  2. Информация о договоре купли – продажи, то есть его дата составления и номер.
  3. Информация о сторонах, а именно личные сведения, место прописки, телефоны для связи.
  4. Общие данные о жилой площади, полученные в БТИ.

  5. Сведения о том, что была произведена оплата.
  6. Подробное описание помещений внутри квартиры.
  7. Указание согласия сторон с пунктами, описанными выше.
  8. Личные подписи участников сделки.

Рекомендуем прочесть:  Условия труда рабочего места

Как правило, подобный документ должен составить сотрудник, выполняющий свои трудовые обязанности на предприятии, которое предоставляло помещение в аренду.

Выполнить подобное действие может консультант по юридическим вопросам, сотрудник или руководитель того подразделения, что занималось заключением договоров по факту аренды и исполняло их.

Акт приема-передачи возврата нежилого помещения

реальную форму можнораспечатать из редактора ms word (в режиме разметки страничек), гденастройка характеристик просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. N, включая задолженности по платежам, прекращены с момента дизайна реального акта.

Заключая либо же расторгая соглашение, следует провести кропотливую проверку арендуемого строения, зафиксировав имеющиеся по факту недостатки либо же произведенные улучшения.

Имущество возвращено арендодателю в срок, установленный в договоре, и в состоянии, установленном обозначенным контрактом аренды.

Арендатор возвращает, а арендодатель принимает ключи от помещения в количестве 5 (пять) шт.

Ооо мебель-элит, именуемое в дальнейшем арендатор, в лице генерального директора малиновского константина евгеньевича, действующего на основании устава ооо и доверенности 8328 от г.

Для перехода в ms word нажмите кнопку для более удобногозаполнения бланк в ms word представлен в переработанномформате. N, включая задолженности по платежам, прекращены с момента оформления настоящего акта.

Акт возврата нежилого помещения

Согласно ст. 593. ГК при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Акт возврата помещений по договору аренды г. Москва 201_ г.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта возврата помещения по договору аренды .docСкачать образец акта возврата помещения по договору аренды .doc Зачем нужен акт Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.

Образец акт приема-передачи возврата нежилого помещения

Пример акта возврата помещения по договору аренды. Форма акт возврата нежилого помещения (приложение к договору аренды.). В согласовании с законодательством об аренде, подтверждением освобождения нежилого помещения является акт приема-передачи нежилого помещения.

Акт не является самостоятельным документом, а служит приложением к основному договору, становясь его неотъемлемой частью. контракта арендатор возвращает нежилое помещение (дальше — помещение), приобретенное в аренду по акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) n 1 от г. контракта аренды нежилого помещения от г.).

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/akt-priema-peredachi-vozvrat-nezhilogo-pomeshheniya

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.